34 · Ein Zuhause

Mieten oder kaufen

Kaufen oder weiter mieten? Zwei Wege mit gleichem Budget: Wer hat nach 25 Jahren mehr?

Kaufpreis425.000 €

Eigenkapital (ohne Nebenkosten)85.000 €

Bundesland · Grunderwerbsteuer

Sollzins p. a.3,7 %

Anfängliche Tilgung2 %

Kaltmiete für eine vergleichbare Wohnung1.450 €

Instandhaltung & nicht umlegbares Hausgeld250 €

Rendite einer Geldanlage p. a.5 %

Wertsteigerung der Immobilie p. a.2 %

Betrachtungszeitraum25 Jahre

Beide Wege starten mit demselben Geld und zahlen im Monat gleich viel: Wer weniger Wohnkosten hat, legt die Differenz an. Miete und Kosten steigen mit 2 % p. a. Ohne Steuern und Verkaufskosten.

Kaufen liegt vorne um124.403€nach 25 Jahren

Vermögen KäuferVermögen Mieter

Startkapital inkl. Nebenkosten: 123.548 €
Monatsrate Darlehen: 1.615 €
Wohnkosten Käufer / Mieter (Jahr 1): 1.865 € / 1.450 €
Kaufen holt auf nach: 9 Jahre

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